已购公房在哪些情况下不能办理抵押贷款?，以下由聚融小编为您介绍已购公房在哪些情况下不能办理抵押贷款?的相关内容：

        已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。在遇到资金问题时，拥有已购公房的房主会选择使用房产办理抵押贷款。其实，已购公房在一些情况下也是不能用于抵押的。小编下面就来给大家介绍一下。

　　对于已购公房，有如下两种情况是无法用作抵押的：

　　1、虽然是已购公房，但是不能提供央产房上市证明。对于打算自己居住的所有人来说，可能影响不大。但是如果没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，贷款机构将承担损失。

　　2、对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为很多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的权利。这样使得银行没有了主动权。

　　通过小编的介绍大家可以发现，即使是已购公房在以上两种情况下也是不能办理抵押贷款的。因此，小编建议大家在递交贷款申请前一定要看看自己的房产是否符合抵押条件。

 

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