办理北京房屋抵押贷款，一般人们首选的都是银行，因为很多人都觉得银行贷款利率低、安全，但是一旦自己去银行之后发现做不了，就不知道怎么办了，其实办理北京房屋抵押贷款我们可以选择多个途径去办理，下面聚融网小编就带大家来了解一下北京房产抵押贷款方式有哪些。

办理北京房产抵押贷款的方式有三种：

一是借款人直接到银行办理贷款;
二是委托担保公司办理贷款;
三是直接由担保公司放款办理质押贷款。

一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。同时贷款人需要注意：

(1)如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

(2)至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

(3)短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。

申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

关于选择贷款机构办理北京房产抵押贷款，一定要根据自己的实际情况选择适合自己的方案以及机构，切勿盲目而行。

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